Słowa kluczowe
housing policy
real estate markets
Jak cytować
Liczba wyświetleń: 8
Liczba pobrań: 7
Abstrakt
An attempt to determine predictive thinking in the area of housing policy and state intervention in real estate markets has been the main aim of this paper. In this study housing policy, its goals and instruments have been identified. Besides, main changes in the housing environment have been evaluated. Predictive thinking should be widely used in housing as the effectiveness of the housing policy depends on precise judgment of the housing stock`s changes. Information asymmetry, high transactional costs and problems of social and spatial inequalities are the crucial arguments for the state intervention. Implementation of the predictive thinking in institutions in charge of housing policy should increase efficiency of enrolled instruments and reduce adaptive expectations of markets’ participants. Moreover, correct anticipation of demographic changes determines the extent of housing needs which are the main basis for formulating goals of housing policy.
Bibliografia
Andrzejewski, A., 1987, Polityka mieszkaniowa, Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
Aßmann, C., Boysen-Hogrefe, J., Jannsen, N., 2011, Costs of Housing Crises: International Evidence, Bulletin of Economic Research, 65(4), s. 299-313. DOI: https://doi.org/10.1111/j.1467-8586.2011.00408.x
Bandt, O., Knetsch, T.A., Penalosa, J., Zollino, F., 2010, Housing Markets in Europe: A Macroeconomic Perspective, Springer-Verlag, Berlin, Heidelberg.
Case, K.E., Shiller, R.J., 2003, Is There a Bubble in the Housing Market?, Brooking Papers on Economic Activity, Nr 2, s. 299-362. DOI: https://doi.org/10.1353/eca.2004.0004
Ghent, A.C., Owyang, M.T., 2010, Is housing the business cycle? Evidence from US cities, Journal of Urban Economics, Vol. 67, No. 3, s. 336-351. DOI: https://doi.org/10.1016/j.jue.2009.11.001
Goodman, A.C., Thibodeau, T.G., 2008, Where are the speculative bubbles in US housing markets?, Journal of Housing Economics, Vol. 17, s. 117-137. DOI: https://doi.org/10.1016/j.jhe.2007.12.001
GUS, 2003, Mieszkania 2002, Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2002, Warszawa.
GUS, 2013, Mieszkania, Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2011, Warszawa. DOI: https://doi.org/10.59139/ws.2013.03.3
GUS, 2016a, Gospodarka mieszkaniowa w 2015 r., Warszawa.
GUS, 2016b, Prognoza gospodarstw domowych na lata 2016–2050, Warszawa.
Himmelberg, Ch., Mayer, Ch., Sinai, T., 2005, Assessing High House Prices: Bubbles, Fundamentals, and Misperceptions, Journal of Economic Perspectives, Vol. 19(4), s. 67-92. DOI: https://doi.org/10.1257/089533005775196769
Hoek-Smit, M.C., Diamond, D.B., 2003, The Design and Implementation of Subsidies for Housing Finance, The World Bank Seminar on Housing Finance, Washington, D.C.
Jałowiecki, B. Łukowski, W., 2007, Gettoizacja polskiej przestrzeni miejskiej, Wydawnictwo Scholar, Warszawa.
Kowalewski, A., Mordasewicz, J., Osiatyński, J., Regulski, J., Stępień, J., Śleszyński, P. (2013) Raport o ekonomicznych stratach i społecznych kosztach niekontrolowanej urbanizacji w Polsce, Warszawa.
Kucharska-Stasiak, E. (red.), 2008, Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego, Zeszyt Hipoteczny nr 26 Warszawa.
Leamer, E.E., 2007, Housing is the business cycle, NBER Working Paper 13428, National Bureau Of Economic Research, Cambridge. DOI: https://doi.org/10.3386/w13428
Lis, P., 2005, Koncepcje polityki mieszkaniowej, Zeszyt naukowy nr 31, Katedra Polityki Gospodarczej i Planowania Rozwoju, Akademia Ekonomiczna w Poznaniu, Poznań.
Lis, P., 2008, Polityka państwa w zakresie finansowania inwestycji mieszkaniowych, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa
Lis, P., 2011, Cele i instrumenty społecznej polityki mieszkaniowej, [w:] Dzieciuchowicz J., (red.), Współczesne przemiany środowiska mieszkaniowego - wybrane problemy, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź, s. 9-28. DOI: https://doi.org/10.18778/1733-3180.10.01
Lis, P., 2012, Współczesne wyzwania polityki mieszkaniowej, [w:] Pająk, K., Mazurkiewicz, J., Błaszczyk, P., (red.), Szkice o współczesnej polityce gospodarczej: Jubileusz 60-lecia Katedry Polityki Gospodarczej i Samorządowej, Wydawnictwo Adam Marszałek, Toruń, s. 64-100.
Lis, P., 2015a, Cykle mieszkaniowe. Rola rynku i państwa, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań
Lis, P., 2015b, Relationships between the finance system and housing markets, Fessud Working Papers Series, No. 99, University of Leeds, s. 1-66.
Lis, P., 2015c, Financialisation of the system of provision applied to housing in Poland, Fessud Working Paper Series, No. 100, University of Leeds, s. 1-85.
Przymeński, A., Oliwa-Ciesielska, M., 2014, Publiczna pomoc mieszkaniowa a demarginalizacja społecznej ludności ubogiej, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań.
Rataj Z., 2014, The modern ghetto? The case of selected social ousing complexes in Poznań, [w:] Miejskie transformacje, Krzyżanowska N., Nowak K. (eds.), wyd. Adam Marszałek, Toruń.
Rataj, Z., 2013, Problem zaspokajania potrzeb mieszkaniowych przez niezamożne gospodarstwa domowe, [w:] Funkcjonowanie współczesnej gospodarki rynkowej - rynek finansowy, W. Przybylska-Kapuścińska (red.), Wydawnictwo CeDeWu, s. 243-256.
Schwartz, H., Seabrooke, L., 2008, Varieties of Residential Capitalism in the International Political Economy, Comparative European Politics, Vol. 6 (3), s. 237-261. DOI: https://doi.org/10.1057/cep.2008.10
Whitehead, C.M.E., 1999, Urban Housing Markets: Theory and Policy, [w:] Cheshire P., Mills E.S. (red.), Handbook of Regional and Urban Economics, Vol. 3, Applied Urban Economics, North-Holland. DOI: https://doi.org/10.1016/S1574-0080(99)80009-1
Ziobrowski, Z., 2009, Wstęp, [w:] Rewitalizacja Miast Polskich, Instytut Rozwoju Miast, Kraków.
Licencja
Prawa autorskie (c) 2017 Piotr Lis
Praca jest udostępniana na licencji Creative Commons Attribution-NonCommercial 3.0 Unported License.