Keywords
housing development
housing development index
Metropolis GZM
How to Cite
Abstract
The aim of this article is to present and assess the level of housing development in the municipalities that make up Metropolis GZM. The study analyzes the spatial variation of the housing development index and documents changes in the housing situation since the establishment of the Metropolis GZM in 2017. An indicator-based method is used to determine the level of housing development. The data utilized in the study are sourced from the Local Data Bank and housing market reports published by the National Bank of Poland. The results indicate that the Metropolis GZM is dominated by municipalities with a high or medium level of housing development, which account for 51.2% of the municipalities in the metropolitan area. The two best-performing sub-regions in terms of housing development are Bytomski and Gliwicki. Approximately 17% of municipalities have a low level of housing development. A positive trend is the increase in the housing development level in municipalities surrounding the metropolis, which has reached the level of municipalities in the metropolitan core by 2022. Rural municipalities have shown a significant increase in housing development over the six years studied. Municipalities with a low level of housing development are characterized, among other things, by insufficient results in housing construction, particularly in the areas of social and municipal housing. The highest level of housing development is found in municipalities focused on improving housing standards and implementing social rental housing.
References
Andrzejewski A. 1987. Polityka mieszkaniowa. Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
Biela K., Chodzidło J., Janosz A. 2023. GZM na tle innych europejskich metropolii. [W:] T. Bradecki, K. Kafka, J. Ludwig, B. Mól (red.), Modele struktury Metropolii GZM. Wyd. Politechniki Śląskiej, Gliwice, s. 10-13.
Borys T. 2015. Typologia jakości życia i pomiar statystyczny. Wiadomości Statystyczne, 7: 1-18. DOI: https://doi.org/10.5604/01.3001.0015.5544
Bounoua L., Fathi N., Berkaoui M., Ghazouani L., Messouli M. 2020. Assessment of Sustainability Development in Urban Areas of Morocco. Urban Sci., 4,18: 1-15. DOI: https://doi.org/10.3390/urbansci4020018
Bryx M. 2001. Finansowanie inwestycji mieszkaniowych. Poltex, Warszawa.
Bryx M. 2021. Mieszkanie dostępne w zrównoważonym mieście. CeDeWu, Warszawa.
Cesarski M. 2011. Budżet a mieszkalnictwo i budownictwo społeczne w Polsce. Transformacja i perspektywy. Problemy Polityki Społecznej, 15: 29-51.
Chiu R.H.L. 2004. Socio-cultural sustainability of housing: a conceptual exploration. Housing, Theory and Society, 21(2): 65-76. DOI: https://doi.org/10.1080/14036090410014999
Chung R.Y.-N., Chung G.K.-K., Gordon D. i in. 2020. Housing affordability effects on physical and mental health: household survey in a population with the world’s greatest housing affordability stress. Epidemiology & Community Health, 74: 164-172. DOI: https://doi.org/10.1136/jech-2019-212286
Cyran R. 2013. Zintegrowana polityka mieszkaniowa jako instrument rozwoju lokalnego. Studia Ekonomiczne, 144(2): 217-226.
Cyran R. 2024. Społeczna agencja najmu jako uczestnik rynku nieruchomości. Nieruchomości, 1: 15-21.
Czyż T. 2016. Metoda wskaźnikowa w geografii społeczno-ekonomicznej. Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna, 34: 9-19.
D’Alessandro D., Appolloni L. 2020. Housing and health. An overview. Annali di Igiene Medicina Preventiva e di Comunità, 32, 5: 17-26.
EU-CONSULT, Utila 2017. Poradnik metodologiczny dla zespołów badawczych planujących i wykonujących badania postaw mieszkaniowych obecnych i potencjalnych klientów mieszkań komunalnych w miastach kurczących się w województwie śląskim o liczbie mieszkańców nie mniejszej niż 100 tys. (https://www.funduszeeuropejskie.gov.pl/strony/o-funduszach/rewitalizacja/projekty-pilotazowe/bytom/#BYTOM%20odNOWA%20atrakcyjnym%20miejscem%20do%20%C5%BCycia%20%E2%80%93%20do%C5%9Bwiadczenia%20z%20projektu%20pilota%C5%BCowego).
Główka G. 2021. System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Doświadczenia i kierunku zmian. Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa.
Gonia A., Podgórski Z. 2019. Ocena stanu rozwoju funkcji turystycznej gmin województwa kujawsko-pomorskiego. Czasopismo Geograficzne, 90(1): 88-104.
Halbert L., Thierstein A. 2006. European Polycentricity and Emerging Mega-City Regions: ‘One Size Fits All’ Policy? Built Environment, 32(2): 206218 DOI: https://doi.org/10.2148/benv.32.2.206
Harris R., Arku G. 2006. Housing and economic development: The evolution of an idea since 1945. Habitat International, 30(4): 1007-1017. DOI: https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2005.10.003
Hongyu L., Park Y.W., Siqi Z. 2002. The interaction between housing investment and economic growth in China. International Real Estate Review, 5(1): 40-60.
Kafka K. 2023. Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia jako przedmiot prac dydaktycznych i naukowych. [W:] T. Bradecki, K. Kafka, J. Ludwig, B. Mól (red.), Modele struktury Metropolii GZM. Wyd. Politechniki Śląskiej, Gliwice, s. 10-13.
Klosa S. 2018. Klasyfikacja polskich województw pod względem rozwoju społeczno-gospodarczego za pomocą metod taksonomicznych. Modern Management Review, 23: 141-157. DOI: https://doi.org/10.7862/rz.2018.mmr.30
Kotval Z. 2001. The Economic Impact of Affordable Housing: Multifamily Housing in Massachusetts. New England Journal of Public Policy, 16: 35-47.
Krystek-Kucewicz B. 2020. Zintegrowana polityka mieszkaniowa polskich gmin. Instytut Rozwoju Miast i Regonów, Warszawa.
Kucharska-Stasiak E. 2006. Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Polskie Wyd. Nauk., Warszawa.
Kucharska-Stasiak E. 2016. Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Polskie Wyd. Nauk., Warszawa.
Kucharska-Stasiak E. 2020. Procesy konwergencji na europejskich rynkach mieszkaniowych. Ujęcie międzynarodowe i regionalne. Wyd. Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź. DOI: https://doi.org/10.18778/8142-936-8
Kukuła K. 1999. Metoda unitaryzacji zerowanej na tle wybranych metod normowania cech diagnostycznych. Acta Scientifica Academiae Ostroviensis, 4: 5-31.
Lis P. 2008. Polityka państwa w zakresie finansowania inwestycji mieszkaniowych. Wyd. C.H. Beck, Warszawa.
Malina A. 2020. Analiza przestrzennego zróżnicowania poziomu rozwoju społeczno-gospodarczego województw Polski w latach 2005-2017. Nierówności Społeczne a Wzrost Gospodarczy, 61: 138-155. DOI: https://doi.org/10.15584/nsawg.2020.1.10
Mularska-Kucharek M. 2013. Kapitał społeczny a jakość życia na przykładzie zbiorowości wielkomiejskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź. DOI: https://doi.org/10.18778/7969-040-4
Muzioł-Węcławowicz A., Nowak K. 2018. Raport o stanie polskich miast. Mieszkalnictwo społeczne. Instytut Rozwoju Miast i Regionów, Warszawa.
Nepal B., Tanton R., Harding A. 2010. Measuring housing stress: How much do definitions matter? Urban Policy and Research, 28(2): 211-224. DOI: https://doi.org/10.1080/08111141003797454
Ociepa-Kicińska E. 2019. Rozwój społeczno-gospodarczy gmin Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego na tle województwa zachodniopomorskiego. Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna, 47: 111-123. DOI: https://doi.org/10.14746/rrpr.2019.47.08
Opiał-Gałuszka U. 2009. Zastosowanie wielowymiarowej analizy porównawczej (WAP) do klasyfikacji obiektów przestrzennych pod kątem wpływu działalności człowieka na środowisko wodne. [W:] M. Maciejewski, M. Ostojski (red.), Antropogeniczne oddziaływania i ich wpływ na środowisko wodne. Publikacja pokonferencyjna: XVII i XVIII Ogólnopolska Szkoła Gospodarki Wodnej. Warszawa, s. 54-63.
Ovsiannikova T., Rabtsevich O., Yugova I. 2017. Evaluation of multiplier effect of housing investments in the city economy. AIP Conf. Proc., 1800(1): 1-12. DOI: https://doi.org/10.1063/1.4973061
Pawlik A. 2011. Zróżnicowanie rozwoju społeczno-gospodarczego woj. świętokrzyskiego. Wiadomości Statystyczne, 11: 60-69. DOI: https://doi.org/10.59139/ws.2011.11.6
Salomon M., Muzioł-Węcławowicz A. 2015. Mieszkalnictwo w Polsce. Analiza wybranych obszarów polityki mieszkaniowej. Habitat for Humanity Poland, Warszawa.
Śleszyński P. 2021. Syntetyczny Wskaźnik Jakości Życia w gminach Polski na początku trzeciej dekady XXI wieku. Czasopismo Geograficzne, 92(2): 325-352. DOI: https://doi.org/10.12657/czageo-92-14
Taylor A. 2022. How can challenges in left behind places be addressed? Learning from Greater Lille, Nantes, The Ruhr Region, San Antonio, and Estonia. Transactions of the Association of European Schools of Planning, 6: 55-70. DOI: https://doi.org/10.24306/TrAESOP.2022.01.005
Tosics I. 2004. European urban development: Sustainability and the role of housing. Hournal of Housing and the Built Environment, 19: 67-90. DOI: https://doi.org/10.1023/B:JOHO.0000017707.53782.90
Ustawa z dnia 9 marca 2017 roku o związku metropolitalnym w województwie śląskim (Dz.U.2022.0.2578 t.j.).
Zimny A. 2016. Ewolucja mierników rozwoju społeczno-gospodarczego. Współczesne Problemy Ekonomiczne. Globalizacja. Liberalizacja. Etyka, 13: 69-80. DOI: https://doi.org/10.18276/wpe.2016.13-06
Zuzańska-Żyśko E., Sitek S. 2018. Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia w kontekście wyzwań społeczno-gospodarczych. Górnośląskie Studia Socjologiczne. Seria Nowa, 2: 68-80.
License
Copyright (c) 2025 Wiktoria Jędrusik
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.