Słowa kluczowe
nieruchomości mieszkaniowe
rynek pierwotny i wtórny
ceny ofertowe
Wielkopolska
Jak cytować
Abstrakt
Województwo wielkopolskie jest jednym z najszybciej rozwijających się pod względem ekonomicznym i społecznym. Jako jeden z większych ośrodków akademickich Poznań przyciąga studentów i pracowników, którzy muszą zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Rynek mieszkaniowy pod wpływem ciągłych zmian cenowych powinien być poddawany nieustannym analizom ze względu na zmieniające się otoczenie i potrzeby nabywców. Jednocześnie realnym problemem jest uzyskanie rzetelnej informacji o cenach transakcyjnych. Jak kształtuje się obecna oferta mieszkaniowa w stolicy Wielkopolski? Dominują oferty na rynku pierwotnym czy wtórnym? Mniejsze czy większe mieszkania? Celem niniejszej publikacji jest odpowiedź na tak postawione pytania badawcze i wskazanie aktualnej sytuacji rynkowej nieruchomości mieszkaniowych Poznania.
Bibliografia
Brzezicka J. 2021. The real-time problem in real estate market research. Świat Nieruchomości, 2(116): 61-74.
Brzezicka J., Wiśniewski R. 2014. Wybrane postawy uczestników rynku wobec braków informacyjnych na rynku nieruchomości. Ekonomia XXI Wieku, 2: 106-121.
Cesarski M. 2023. Statystyka mieszkaniowego majątku trwałego w Polsce – wyzwania metodyczne. Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician, 68(04): 1-12. DOI: https://doi.org/10.59139/ws.2023.04.1
Gawron H. 2012. Wpływ cech fizycznych działek na ceny gruntów budowlanych w aglomeracji miejskiej (na przykładzie aglomeracji poznańskiej). Studia i Materiały TNN, 20(2): 47-57.
Gawronski K., Prus B. 2005. Lokalny rynek nieruchomości oraz wybrane czynniki kształtujące ceny nieruchomości rolnych i działek budowlanych na przykładzie miasta Niepołomice. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 4.
Gusta A. 2021. Problemy w pracy biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości. Studia Prawno-Ekonomiczne, 118: 181-202. DOI: https://doi.org/10.26485/SPE/2021/118/10
Foryś I. 2014. Stan szczecińskiego rynku nieruchomości w latach dekoniunktury gospodarczej. Studia i Prace WNEIZ US, 36/2: 215. DOI: https://doi.org/10.15611/pn.2015.384.08
Kucharska-Stasiak E. 2016. Ekonomiczny wymiar nieruchomości. PWN, Warszawa, s. 79-93.
Kucharska-Stasiak E. 2004. Nieruchomość a rynek. Wydawnictwo Naukowe PWN.
Ludwiczak A. 2017. Jaki nie jest rynek nieruchomości – problemy dla badaczy. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 85: 351-361. DOI: https://doi.org/10.18276/frfu.2017.1.85-29
Martyniak M. 2015. 2. Strona internetowa jako narzędzie sprzedaży i promocji oferty na rynku nieruchomości. Polscy Doktorzy i Doktoranci w Rozwoju Światowej Myśli Naukowej, 21.
Martyniak M. 2021. The Impact of the Covid-19 Pandemic on the Primary Real Estate Market in Poland in 2019-2021 – Analysis of the Current Situation. [W:] K.S. Soliman (red.), Innovation Management and Sustainable Economic Development in the Era of Global Pandemic. Proceedings of the 38th International Business Information Management Association Conference (IBIMA), 23-24 November 2021. International Business Information Management Association (IBIMA), s. 5417-5425.
Polczyk M., Konowalczuk J. 2018. Potrzeby informacyjne inwestorów na rynku nieruchomości przedsiębiorstw. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 91: 177-190. DOI: https://doi.org/10.18276/frfu.2018.91-15
Samorek B., Cichocki M. 2023. Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych. DOI: https://doi.org/10.51733/opm.2023.03
Strączkowski Ł. 2022. Możliwości nabywcze młodych osób na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. [W:] P. Bartkowiak (red.), Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań, s. 66-81. DOI: https://doi.org/10.18559/978-83-8211-124-8/4
Szczepańska M., Maćkiewicz B., Dziewiatowska A. 2017. Tereny zieleni a ceny nieruchomości mieszkaniowych w Poznaniu. Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN, 266: 142-158.
Trojanek R. 2007. Indeksy cen nieruchomości mieszkaniowych – aspekty teoretyczne i praktyczne. Problemy Rozwoju Miast, 4: 95-109.
Trojanek R. 2016. The impact of green areas on dwelling prices – the case of Poznań city. Entrepreneurial Business and Economics Review, 4(2): 27-35. DOI: https://doi.org/10.15678/EBER.2016.040203
Trojanek R., Tanas J., Raslanas S., Banaitis A. 2017. The impact of aircraft noise on housing prices in Poznan. Sustainability, 9(11): 2088. DOI: https://doi.org/10.3390/su9112088
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061).
Wiśniewski R. 2007. Wielowymiarowe prognozowanie wartości nieruchomości. Wydawnictwo Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Olsztyn.
Amron-Sarfin (https://www.amron.pl/strona.php?tytul=raporty-amron-sarfin; dostęp: 9.08.2024).
Buduj z głową.pl Marek Wielgo. 2023. Deweloperzy budują coraz mniej domów jednorodzinnych, a ich ceny idą w górę (https://bzg.pl/poradnik/artykul/deweloperzy-buduja-coraz-mniej-domow-jednorodzinnych-a-ich-ceny-ida-w-gore/id/40334; dostęp: 18.07.2024).
GUS 2024. Budownictwo w 2023 roku, s. 1 (https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-w-2023-roku,13,21.html; dostęp: 5.07.2024).
Infor.pl 2024. Marek Wielgo. Deweloperzy wolą budować mieszkania niż domy. Dlaczego? (https://nieruchomosci.infor.pl/wiadomosci/5722889,dlaczego-deweloperzy-wola-budowac-mieszkania-niz-domy.html; dostęp: 5.07.2024).
Morizon.pl, www.morizon.pl (dostęp: 8.07.2024).
NBP. Baza cen transakcyjnych. 2024 (https://nbp.pl/publikacje/cykliczne-materialy-analityczne-nbp/rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna; dostęp: 10.07.2024).
Licencja
Prawa autorskie (c) 2024 Marta Martyniak
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 Międzynarodowe.