Słowa kluczowe
rynek powierzchni magazynowych
Wielkopolska
logistyka
łańcuch dostaw
Jak cytować
Abstrakt
Polska jest jednym z liderów wynajmu powierzchni magazynowych w Europie, a region wielkopolski ma blisko jedną piątą udziału w krajowej powierzchni magazynowej, co czyni go jednym z kluczowych regionów logistycznych w Polsce. Celem rozważań jest ocena dynamiki zmian na rynku powierzchni magazynowych w Wielkopolsce ze szczególnym uwzględnieniem jego reakcji na sytuacje kryzysowe. Między innymi ustalono, że pandemia pozytywnie wpłynęła na rynek magazynowy, a wojna na Ukrainie negatywnie. Rynek wielkopolski jest wysoko wrażliwy w odniesieniu do podaży istniejącej, nowej, planowanej i w budowie oraz poziomu pustostanów. Popyt powoli wzrasta, niemniej jest ponad dwa razy niższy niż w czasie popandemicznym. Według ujęcia strukturalnego dominują obiektu typu big-box i BTS. Rynek wielkopolski parametrycznie sukcesywnie przesuwa się w kierunku najsilniejszych regionów powierzchni magazynowych.
Bibliografia
AXI IMMO. 2025. Rynek magazynowy w Polsce w I kw. 2025 roku (https://www.axiimmo.com/raporty-i-publikacje/najnowszy-raport-rynek-magazynowy-w-polsce-1-kw-2025-prezentuje-axi-immo/).
Bartolini M., Bottani E., Grosse E. 2019. Green warehousing: Systematic literature review. Journal of Cleaner Production, 226: 242-258. DOI: https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2019.04.055
BIP. 2020. Strategia rozwoju województwa wielkopolskiego do 2030 roku. Samorząd Województwa Wielkopolskiego (https://bip.umww.pl/292---k_91---k_207---strategia-rozwoju-wojewodztwa-wielkopolskiego-do-2030).
Bocheński T. 2024. Rozwój infrastruktury magazynowej na bliskim zapleczu portów morskich w Polsce na tle potencjału miast portowych i relacji port-miasto. Prace Komisji Geografii Przemysłu Polskiego Towarzystwa Geograficznego, 38(1): 7-26. DOI: https://doi.org/10.24917/20801653.381.1
BOŚ 2025. Raport branżowy. Analizy sektorowe.
(https://www.bosbank.pl/__data/assets/pdf_file/0028/61579/BOSBank_Magazyny_2025.02.pdf).
Budner W. 2021. Ocena atrakcyjności lokalizacyjnej rynku magazynowego w Polsce. Gospodarka Materiałowa i Logistyka, 6: 2-13. DOI: https://doi.org/10.33226/1231-2037.2021.6.1
Budner W. 2022. Lokalizacja powierzchni magazynowej przedsiębiorstwa – planowanie i wybór obiektu. Gospodarka Materiałowa i Logistyka, 1: 13-20. DOI: https://doi.org/10.33226/1231-2037.2022.1.2
Budner W. 2023. The phenomenon of the Polish warehouse real estate market – sources of success and prospects for development. Real Estate Management and Valuation, 31(4): 65-72. DOI: https://doi.org/10.2478/remav-2023-0031
Budner W. 2024. Rynek nieruchomości logistycznych w Polsce. Bogucki Wydawnictwo Naukowe, Poznań.
Burchardt M., Herodowicz T., Perdał R. 2020. Diagnoza strategiczna Wielkopolski Wschodniej. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, Poznań.
Cader J., Koneczna R., Marciniak A. 2024. Indicators for a circular economy in a regional context: an approach based on Wielkopolska region, Poland. Environmental Management, 73(2): 293-310. DOI: https://doi.org/10.1007/s00267-023-01887-w
COREES. 2024. Rynek magazynowy na Dolnym Śląsku I kw. 2024 (https://corees.pl/wp-content/uploads/2024/09/v2-raport-rynek-magazynowy-dolny-slask-opt.pdf).
Dembińska I. 2013. Szczecin jako problematyczna lokalizacja na mapie powierzchni magazynowych w Polsce. Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu, 46(1): 35-47.
Dembińska I. 2016. Wpływ rozwoju e-commerce na rynek powierzchni magazynowych. Problemy Transportu i Logistyki, 36(4): 139-148. DOI: https://doi.org/10.18276/ptl.2016.36-14
Grzebyk B. 2021. Pozycja konkurencyjna województwa wielkopolskiego wobec poziomu realizacji celów strategii „Europa 2020”. Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna, 53: 9-24. DOI: https://doi.org/10.14746/rrpr.2021.53.02
GUS. 2025a. Budownictwo w 1 kwartale 2025 r. (https://stat.gov.pl/files/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5478/13/26/1/budownictwo_w_1_kwartale_2025_r..pdf).
GUS. 2025b. Obroty towarowe handlu zagranicznego ogółem i według krajów w styczniu – marcu 2025 r. (stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/handel/obroty-towarowe-handlu-zagranicznego-ogolem-i-wedlug-krajow-w-okresie-styczen-marzec-2025-r-,1,152.html).
Halldorsson A., Wehner J. 2020. Last-mile logistics fulfilment: A framework for energy efficiency. Research in Transportation Business & Management, 37: 100481. DOI: https://doi.org/10.1016/j.rtbm.2020.100481
Klusek T. 2024. Realizacja idei budownictwa zrównoważonego na polskim rynku nieruchomości magazynowych. Ekonomika i Organizacja Logistyki, 9(4): 55-68. DOI: https://doi.org/10.22630/EIOL.2024.9.4.28
Kosmidis M., Antoniou S., Balaska V., Kansizoglou I., Gasteratos A. 2024. October. Towards Warehouse 5.0: A Framework of Human-Centered Technologies. 2024 IEEE International Conference on Imaging Systems and Techniques (IST). IEEE. DOI: https://doi.org/10.1109/IST63414.2024.10759201
Kozłowski R., Palczewska A., Pietruszka A. 2016. Rynek obiektów magazynowych w Polsce oraz przyczyny jego rozwoju. Studia Ekonomiczne Regionu Łódzkiego, 23: 109-119.
Kurinia S., Pietrzyk-Wiszowaty K., Płaczek J. 2021. Koniunktura w transporcie i gospodarce magazynowej a rozwój społeczno-gospodarczy w Polsce w latach 2007-2018. Gospodarka Materiałowa i Logistyka, 3: 26-36. DOI: https://doi.org/10.33226/1231-2037.2021.3.3
Lekka-Porębska I. 2022. Perspektywy rozwoju zielonych powierzchni magazynowych w Polsce. Zeszyty Naukowe Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Ekonomika i Organizacja Logistyki, 8(4): 55-67. DOI: https://doi.org/10.22630/EIOL.2022.7.4.28
Majchrzak-Lepczyk J., Maryniak A. 2020. Rynek powierzchni magazynowej i elementy jej wyposażenia. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu.
Maleszyk P., Szafran J. 2017. Warehouse market in Poland and in Lublin: conditions, tendencies and development prospects. Regional Barometer. Analyses & Prognoses, 15(2): 35-44. DOI: https://doi.org/10.56583/br.435
Marcysiak A., Marcysiak A., Rak A.M. 2017. Zmiany na rynku powierzchni magazynowych w Polsce. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach, 42(115): 29-39.
Mardeusz E. 2021. Ekologiczne rozwiązania w magazynach. Journal of TransLogistics, 17: 9-18. DOI: https://doi.org/10.37190/JoT2021_01
Meza-Peralta K., Gonzalez-Feliu J., Montoya-Torres J.R., Khodadad-Saryazdi A. 2020. A unified typology of urban logistics spaces as interfaces for freight transport. Supply Chain Forum: An International Journal, 21(4): 274-289. DOI: https://doi.org/10.1080/16258312.2020.1801107
Miedziński M. 2024. Znaczenie dróg ekspresowych S-11 i S-10 w systemie transportowym północnej DOI: https://doi.org/10.14746/rrpr.2024.72.17
Wielkopolski. Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna, 72: 317-340.
Miklinska J. 2024. Green buildings for greening supply chains: selected organisational and legal solutions on the Polish commercial warehouse space market. European Research Studies Journal, 27, 4: 152-158. DOI: https://doi.org/10.35808/ersj/3511
Niedojadło M. 2024. Koncepcja magazynu otwartego zrealizowana w oddziale Muzeum Krakowa Thesaurus Cracoviensis – Centrum Interpretacji Artefaktów na tle innych realizacji tego typu w muzeach polskich. Krzysztofory. Zeszyty Naukowe Muzeum Historycznego Miasta Krakowa, 42: 165-177.
REDD. 2025. Raport magazynowy. Q1 2025. Dodatek specjalny. Pozwolenia na budowę: dynamika w ostatnich latach (https://www2.reddplatform.com/raporty/nowy-raport-magazynowy-redd-q1-2025-juz-dostepny/).
Redmer A. 2022. Ceny najmu powierzchni magazynowych w ujęciu regionalnym – Polska 2021. Gospodarka Materiałowa i Logistyka, 2: 11-25. DOI: https://doi.org/10.33226/1231-2037.2022.2.2
Waszkowska N., Zdanowska A. 2017. Logistyka magazynowa – tendencje rozwojowe na polskim rynku. Journal of TransLogistics, 3(2): 107-119.
Wodnicka M., Szukalski S.M. 2023. Investments in the Industrial and Logistics Real Estate Sector in Poland Compared to the CEE Countries. Optimum. Economic Studies, 3(113): 116-136. DOI: https://doi.org/10.15290/oes.2023.03.113.07
Licencja
Prawa autorskie (c) 2025 Anna Maryniak
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 Międzynarodowe.