Keywords
real estate
photovoltaic
How to Cite
Abstract
There is an increasing interest in the production of electricity by means of photovoltaic installations. In order to be able to do so, the investor is obliged to hold the legal title to the real estate on which the farm is to be located, which is achieved by concluding a land lease agreement. The provisions of such an agreement significantly differ from the model solutions adopted in the Civil Code and strengthen the position of the lessee against the lessor. In lease agreements concluded for this purpose, one may find provisions concerning the consent to conclude a sublease agreement and the transfer of rights and obligations arising from the lease agreement. In the agreement the parties also regulate whose property the equipment located on the real estate is and exclude the application of the lessor’s statutory right of pledge. The provisions on lease rent also deviate from the classic provisions of a lease agreement. This strengthening of the position of the lessee is, among other things, due to the fact that he does not significantly interfere with the condition of the property, and after the expiration of the lease agreement, the lessor will be able to use the property.
References
Biały, A. (2018). Komentarz do art. 693, [w:] M. Fras, M. Habdas (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 4: Zobowiązania. Część szczególna (art. 535-764(9)). Warszawa 483.
Czerwik-Drozdowicz, S. (2014). Umowa o korzystanie z gruntu w celu budowy i eksploatacji instalacji OZE. Nieruchomości 4: 16.
Drela, M. (2019). Komentarz do art. 693, [w:] E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Warszawa: 1462.
Drewek, M. (2016). Oddanie gruntu do korzystania w celu eksploatacji turbin wiatrowych a kwestia pożytków z rzeczy - glosa - IV CSK 244/12. Monitor Prawniczy 14: 779-781
Gniewek, E. (1972). Komentarz do art. 47, s. 110;
Górecki, J. Matusik, G. (2017). Komentarz do art. 693, [w:] K. Osajda (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 3B: Zobowiązania. Część szczegółowa. Ustawa o terminach zapłaty. Warszawa 614.
Grochowski, M., Królikowska, K., Strugała, R. (2020). Rola najmu i dzierżawy w obrocie gospodarczym, [w:] M. Stec (red.), System Prawa Handlowego. Tom 5A. Warszawa: 1010.
Ignatowicz, J. (1972). Komentarz do art. 47, [w:] Z. Resich, Kodeks cywilny. Komentarz. Tom I. Warszawa: 135-136.
Izbicki, M. (2014). Specyfika zadań realizowanych przez dewelopera w sektorze odnawialnych źródeł energii na przykładzie inwestycji w elektrownię wiatrową, [w:] A. Bieranowski, M. Królikowska-Olczak, J.J. Zięty (red.), Działalność deweloperska w praktyce obrotu gospodarczego - wybrane zagadnienia. Warszawa: 327.
Katner, W.J. (2012). Rzeczy proste i złożone. Części składowe rzeczy, [w:] M. Safjan (red.), System Prawa Prywatnego. Tom 1. Warszawa: 1311–1313.
Lichorowicz, A. (2011). Poddzierżawa, [w:] J. Panowicz-Lipska (red.), System Prawa Prywatnego. Tom 8. Warszawa: 213-219.
Mojak, J. (2015). Komentarz do art. 519, [w:] K. Pietrzykowski, Kodeks cywilny. Komentarz. Warszawa: 228-231.
Nazaruk, P. (2019). Komentarz do art. 47, [w:] J. Ciszewski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Warszawa: 149.
Porzeżyńska, M. (2020). Pomoc państwa na produkcję energii ze źródeł odnawialnych w prawie Unii Europejskiej. Warszawa.
Salamonowicz, M. (2020). Komentarz do art. 702, [w:] M. Załucki, Kodeks cywilny. Komentarz. Warszawa: 1426.
Siwiec, K. (2013). Podnajem i poddzierżawa – wybrane aspekty prawne. Nieruchomości 10: 4.
Siwiec, K. (2013). Zastaw ustawowy na rzeczach wniesionych przez najemców do lokali komercyjnych - wybrane zagadnienia. Nieruchomości 3: s. 16.
Siwkowska, A. (2019). Proces inwestycyjno-budowlany dla instalacji OZE. Warszawa.
Strzelczyk, R. (2019). Prawo nieruchomości. Warszawa.
Suchoń, M. (2019). Komentarz do art. 693, [w:] M. Gutowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, t. 3. Warszawa: 194-195.
Wyszomirski, Ł.M. (2013). Glosa krytyczna do Wyroku Sądu Najwyższego z dnia 5 października 2012 r., IV CSK 244/12. Orzecznictwo Sądów Powszechnych 10: 686-689;
Zaradkiewicz, K. (2020). Komentarz do art. 701, [w:] K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, t. 2: Komentarz do art. 450-1088. Warszawa: 620.
Żelechowski, Ł. (2017). Komentarz do art. 47, [w:] K. Osajda (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, t. 1: Część ogólna. Przepisy wprowadzające Kodeks cywilny. Prawo o notariacie (art. 79-95 i 96-99). Warszawa: 406.
License
Copyright (c) 2021 Anna Narodzonek
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.