Keywords
agricultural real estate
shaping of agricultural system
absolute invalidity
sanctions
How to Cite
Abstract
This paper aims to address the issue of the ‘invalidity of agricultural real estate acquisition’ in light of Article 9 of the Act on the shaping of the agricultural system. The considerations presented in this paper reveal numerous flaws in this sanction and justify the urgent need for in-depth reflection on the sanction in the event of a breach of the provisions of the Act on the shaping of the agricultural system. The invalidity of agricultural real estate acquisition seems insufficient to achieve the public law objectives of the Act. On the one hand, it does not ensure the actual effectiveness of the Act’s regulations (e.g. in relation to acts of law other than juridical acts), and on the other hand, it raises doubts as to whether the entire juridical act performed in a manner inconsistent with the Act is invalid, or whether invalid is only its effect in the form of the acquisition of agricultural real estate. Even the very classification of invalidity under the provisions of the Act on the shaping of the agricultural system as absolute invalidity may raise doubts.
Funding
It is a publication written as part of the project No. 2021/41/B/HS5/01258 financed by the National Science Centre, Poland.
References
Bieluk J. (2016), Sankcja nieważności w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, in: P. Księżak, J. Mikołajczyk (eds.), Nieruchomości rolne w praktyce notarialnej, Warszawa.
Bieluk J. (2019), Przekształcenia spółek kapitałowych a ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, “Przegląd Prawa Rolnego” no. 2. DOI: https://doi.org/10.14746/ppr.2019.25.2.7
Bieluk J. (2024), Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa.
Blajer P.A. (2022), Public control of share deals in companies owning agricultural real estate in a comparative perspective, “Przegląd Prawa Rolnego” no. 2. DOI: https://doi.org/10.14746/ppr.2022.31.2.3
Blajer P.A., Gonet W. (2023), Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, LEX.
Czech T. (2025), Kształtowanie ustroju rolnego. Komentarz, LEX.
Czerwińska-Koral K. (2018), Zasady obrotu nieruchomościami rolnymi w postępowaniach sądowych po 29.04.2016 r. – wybrane zagadnienia z praktyki sądowej, cz. 2, “Przegląd Sądowy” no. 10.
Gutowski M. (2017), Nieważność czynności prawnej, Warszawa, Legalis.
Kawecka-Pysz J. (2004), Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, Warszawa.
Kunicki A. (1966), Zakres skuteczności prawa pierwokupu, “Nowe Prawo” no. 12.
Lewandowski P. (2022), Nieważność jako skutek prawny naruszenia zasad zbywania gruntu, in: J.J. Zięty, J. Dobkowski, A. Bieranowski (eds.), Prawne uwarunkowania obrotu gruntami rolnymi w świetle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, Warszawa.
Łobos-Kotowska D., Stańko M. (2020), Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, LEX.
Pazdan M. (1995), Bezwarunkowa sprzedaż nieruchomości wbrew umownemu prawu pierwokupu, in: Problematyka prawna nieruchomości w praktyce notarialnej, Lublin.
Piaskowska O.M. (2025), Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz. Art. 1–505(39). vol. I, LEX.
Pisuliński J. (2016), O niektórych osobliwościach obrotu nieruchomościami rolnymi, “Rejent” no. 5
Szereda A.J. (2016), Problematyka orzeczenia sądu w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, “Krakowski Przegląd Notarialny” no. 4.
Truszkiewicz Z. (1996), Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z komentarzem, Kraków.
Truszkiewicz Z. (2017), O kilku podstawowych zagadnieniach na tle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (część II), “Rejent” no. 11.
Wereśniak-Masri I. (2024), Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce. Komentarz, Warszawa.
Zięty J.J., Kudrzycka-Szypiłło A. (2024), Charakter prawny sankcji nieważności wskazanej w art. 9 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w związku z nowelizacją tej ustawy, “Journal of Modern Science” no. 1.
License
Copyright (c) 2025 Paweł A. Blajer
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.