Słowa kluczowe
umowa deweloperska
niedozwolone klauzule umowne
zastrzeżenie zadatku
Jak cytować
Liczba wyświetleń: 534
Liczba pobrań: 1118
Abstrakt
Przedmiotem artykułu jest zagadnienie dopuszczalności zastrzegania zadatku w umowie deweloperskiej. Zagadnienie to zostało przeanalizowane w kontekście semiimperatywnego charakteru norm prawnych zawartych w ustawie deweloperskiej. Rozważono, które skutki ustanowienia zadatku są mniej korzystne dla nabywcy, a tym samym nie wystąpią w analizowanym przypadku. Przedmiotem analizy uczyniono również kwestię, czy klauzula zadatku może stanowić niedozwolone postanowienie umowy konsumenckiej. Druga część pracy dotyczy sposobu ustanowienia zadatku w umowie deweloperskiej. Wyjaśniono w niej zagadnienia dotyczące sposobu zastrzeżenia zadatku w umowie deweloperskiej, formy klauzuli zadatku, przedmiotu zadatku oraz sposobu jego przekazania.
Finansowanie
Brak
Bibliografia
Burzak, A., Okoń, M., Pałka, P. (2012). Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Komentarz. Warszawa.
Ciepła, H. (2012). Art. 22. Treść umowy deweloperskiej, [w:] H. Ciepła, B. Szczytowska, Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego. Komentarz. Wzory umów deweloperskich i pism. Warszawa: 106–110.
Ciszewski, J. (2003). Ustawowe i umowne ograniczenia odpowiedzialności osobistej. Gdańskie Studia Prawnicze 10: 17–30.
Czech, T. (2018). Ustawa deweloperska. Komentarz Warszawa.
Domański, L. (1936). Instytucje kodeksu zobowiązań. Warszawa.
Drapała, P. (2001). Glosa do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 7 października 1999 r., I CKN 262/98, OSNC 2000, z. 4, poz. 71. Radca Prawny 1: 139–143.
Drela, M. (2013). Komentarz do art. 29, [w:] I. Kredzińska (red.), Ustawa deweloperska. Komentarz praktyczny do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wrocław: 314–324.
Ganicz, A. (2013). Umowa deweloperska, Rozprawa doktorska przygotowana pod kierunkiem prof. dr hab. Piotra Machnikowskiego na Wydziale Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego, w Instytucie Prawa Cywilnego, Zakładzie Prawa Cywilnego i Prawa Międzynarodowego Prywatnego. Wrocław (niepublikowana).
Gutowski, M. (2016). Komentarz do art. 353¹ k.c., [w:] M. Gutowski (red.), Kodeks cywilny. Tom 1: Komentarz Art. 1–449¹¹. Warszawa: 1228–1248.
Jasiński, A. (1991). Wybrane formy zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych. Rejent 3: 40–56.
Kowalski, S. (2003). Charakter częściowej wpłaty przy umowie sprzedaży, Glosa do wyroku Sądu Najwyższego z 13 lutego 2002 r. (sygn. akt IV CKN 672/00). Prawo Spółek 10: 51–54.
Lemkowski, M. (2016). Komentarz do art. 394 k.c., [w:] M. Gutowski (red.), Kodeks cywilny, Tom 1: Komentarz, Art. 1–449¹¹. Warszawa: 1500–1513.
Machnikowski, P. (2005). Swoboda umów według art. 353¹ KC. Konstrukcja prawna Warszawa.
Machnikowski, P. (2019a). Komentarz do art. 353¹ k.c., [w:] E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Warszawa: 696–702.
Machnikowski, P. (2019b). Komentarz do art. 394 k.c., [w:] E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Warszawa: 833–837.
Machnikowski, P. (2020). Treść umowy, [w:] K. Osajda (red.), System prawa prywatnego. Tom 5: Prawo zobowiązań – część ogólna. Warszawa: 564–648.
Olejniczak, A. (2005). Uwagi o zastrzeganiu zadatku w umowach przygotowujących zawarcie umów zasadniczych, [w:] L. Ogiegło, W. Popiołek, M. Szpunar (red.), Rozprawy prawnicze, Księga pamiątkowa Profesora Maksymiliana Pazdana. Kraków: 1233–1256.
Olejniczak, A. (2014a). Komentarz do art. 353¹ k.c., [w:] A. Kidyba (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 3: Zobowiązania. Część ogólna. Warszawa: 42–50.
Olejniczak, A. (2014 B). Komentarz do art. 394 k.c., [w:] A. Kidyba (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 3: Zobowiązania. Część ogólna. Warszawa: 320–336.
Olejniczak, A. (2019). Charakter prawny ustanowienia zadatku. Palestra 5: 13–25.
Olejniczak, A. (2020). Zadatek, [w:] red. K. Osajda, System prawa prywatnego. Tom 5: Prawo zobowiązań – część ogólna. Warszawa: 1207–1242.
Popiołek W. (2005). Komentarz do art. 394 k.c., [w:] K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny. Tom 1: Komentarz do artykułów 1–449¹¹. Warszawa: 1045–1049.
Pyrzyńska, A. (2001). Glosa do wyroku z dnia 07 X 1999, I CKN 262/98. Państwo i Prawo 56(10): 106–110.
Radwański, Z., Olejniczak, A. (2016). Zobowiązania – część ogólna. Warszawa.
Rzetecka-Gil, A. (2011). Kodeks cywilny. Komentarz. Zobowiązania – część ogólna. Lex/el.
Szostek, D. (2005). Zadatek w umowach zawieranych w postaci elektronicznej, [w:] L. Ogiegło, W. Popiołek, M. Szpunar (red.), Rozprawy prawnicze. Księga pamiątkowa Profesora Maksymiliana Pazdana. Kraków: 1407–1417.
Tenenbaum, M. (2008a). Instytucja zadatku w polskim prawie cywilnym. Warszawa.
Tenenbaum, M. (2008b). Instytucje zadatku i zaliczki – cechy wspólne, różnice i kryteria rozróżnienia. Rejent 9: 132–149.
Tenenbaum-Kulig, M. (2010). Uprawnienia wierzyciela nieodstępującego od umowy zabezpieczonej zadatkiem – na tle uchwały Sądu Najwyższego z 25.6.2009 r. (III CZP 39/09), [w:] J. Gołaczyński, P. Machnikowski (red.), Współczesne problemy prawa prywatnego. Księga pamiątkowa ku czci Profesora Edwarda Gniewka. Warszawa: 639–650.
Tenenbaum-Kulig, M. (2018a). Klauzula zadatku, [w:] R. Strugała (red.), Wykładnia umów, Standardowe klauzule umowne. Komentarz praktyczny z przeglądem orzecznictwa, Wzory umów. Warszawa: 277–301.
Tenenbaum-Kulig, M. (2018b). Klauzula zaliczki, [w:] R. Strugała (red.), Wykładnia umów, Standardowe klauzule umowne, Komentarz praktyczny z przeglądem orzecznictwa, Wzory umów. Warszawa: 305–312.
Tracz, G., Zoll, F. (1996). Przewłaszczenie na zabezpieczenie. Praktyka, konstrukcja, dopuszczalność, przedmiot. Kraków.
Trzaskowski, R., Granice swobody kształtowania treści i celu umów obligacyjnych, Art. 353¹ K.C. Kraków 2005. Warszawa 2013.
Zakrzewski, P. (2018). Komentarz do art. 394 k.c., [w:] M. Habdas, M. Fras (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 3: Zobowiązania. Część ogólna (art. 353–534). Warszawa: 313–325.
Żuławska, C., aktualizacja R. Trzaskowski (2013). Komentarz do art. 385³ k.c., [w:] J. Gudowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 3, cz. 1: Zobowiązania. Warszawa: 187–197.
Licencja
Prawa autorskie (c) 2020 WPiA UAM
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Bez utworów zależnych 4.0 Międzynarodowe.