Abstract
The central argument in this paper is that remuneration for a transmission easement is of a compensatory nature, and is therefore paid in reimbursement of damage suffered by the property owner as a result of the established easement. What follows from this is that the payment of
remuneration for establishing a transmission easement bars any claims for compensation for damage arising from the placement and existence of transmission facilities on the land plot, to the extent that such damage is the direct and typical result of the transmission easement being established. It is only in special circumstances, such as where the damage to property does not represent a typical consequence of the construction or existence of transmission facilities on another’s land (for instance in the case of a fault in the transmission devices) and the damage has occurred outside the easement area, that the aggrieved party is entitled to seek damages in tort. The arguments presented in this paper also prove the illegitimacy of seeking compensation in excess of the amount of remuneration for a transmission easement for damage suffered as a result of the encumbered property’s devaluation.
References
Balwicka-Szczyrba, M. (2015). Korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych – właścicieli urządzeń przesyłowych. Warszawa.
Jankowska, M (2018). [Komentarz do art. 3051], [w:] M. Habdas, M. Fras (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 2: Własność i inne prawa rzeczowe. Warszawa: 722–723.
Jędrejek, G. (2009) Roszczenia związane z budową urządzeń przesyłowych na cudzym gruncie. Monitor Prawniczy 1: 26–27.
Konieczny, D., Kowalczyk, C. (2010). Wynagrodzenia i odszkodowania w relacjach między przedsiębiorstwami przesyłowymi lub dystrybucyjnymi a właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości na tle proponowanych zmian do ustawy – kodeks cywilny. Rejent 9(233): 57–68.
Karaszewski, G. (2014). Sąsiedztwo nieruchomości. Komentarz, [w:] M. Balwicka-Szczyrba, G. Karaszewski, A. Sylwestrzak. Sąsiedztwo nieruchomości. Komentarz. Warszawa: 89–94.
Kubas, A. (1966). Ustanowienie służebności drogi koniecznej. Nowe Prawo 3(237): 339–350.
Lewandowski, P. (2014). Służebność przesyłu w prawie polskim. Warszawa.
Matusik, G. (2013). Własność urządzeń przesyłowych a prawa do gruntu. Warszawa.
Radziwilski, T. (2011). Wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości obciążonej po zasiedzeniu służebności przesyłu. Rejent 10(246): 125–133.
Rakoczy, B. (2009). Służebność przesyłu w praktyce. Warszawa.
Warciński, M. (2010). Wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Państwo i Prawo 65(7): 57–67.
Wdowiak, M. (2010). O wartości prawa służebności przesyłu – uwagi de lege lata i de lege ferenda, [w:] Proces inwestycyjno-budowlany. Administracyjnoprawne wyzwania dla ustawodawcy. Kraków: 157–167.
Zaradkiewicz K. (2018). [Komentarz do art. 3052 k.c.], [w:] K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 1: Art. 1–44910. Warszawa: 976–984.
License
Copyright (c) 2020 WPiA UAM
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.